新豐買屋 /
新豐買房
-
明新科大 新家坡城堡！雙拼戶雙車位，稀有釋出！
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 135
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：12.89 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康樂路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新加坡城堡
- 格局： 8房(室) 6廳 5衛
- 總坪數：83.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.23 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 共同使用：14.65 坪
- 土地面積：24.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「多代共居」需求的買家而言，具相當吸引力，但若為一般小家庭自購則需審慎評估。
主要理由如下：
- 價格與配置優勢：二十萬價差的優惠讓總價更具競爭力，且包含雙車位在當區屬稀有資源，能有效支撐租金報酬率或生活便利性。
- 格局彈性大：八房五衛的規格在二手市場極為罕見，無論是作為家族聚居、套房出租或是民宿經營，皆能發揮最大坪效。
- 居住隱憂需考量：五樓頂樓無電梯是顯著缺點，對於長輩或幼童不友善；此外，每坪近十三萬之單價在舊公寓市場中偏高，建議買家務必確認建築結構安全與修繕預算後再做決定。
結論： 若您的購屋目的在於穩定租金收益或家族長期居住，此物件值得優先考慮；但若以一般自住舒適度為首要考量，建議多比較周邊有電梯之新式大樓產品。
問與答
竹北買房 推薦
竹北買房 推薦
余小玲(仲介，收取服務費)
暱稱：余小玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-281680
訂閱：1 (加入)
縣府分店 加盟店
經紀業名稱: 千億不動產有限公司
證號: (109)登字第363738號
竹北買房 推薦 余小玲 0958-281-680
室內電話：0958281680
我家粉絲團
